Gestió de patrimonis a Roses i Empuriabrava

Gestió de patrimonis a Roses Costa brava

Apivend 2000 SL, s’encarrega de la gestió del patrimoni immobiliari de particulars, empreses i institucions per aconseguir la màxima rendibilitat. Disposem del coneixement a fons de les condicions dels diferents segments del mercat immobiliari (tant residencial com no residencial), la variació dels preus de venda i lloguer dels esmentats productes. Així mateix, també coneixem els models i tècniques d’optimització (sota restriccions) i càlcul financer. Estem al dia de l’evolució dels mercats financers, en especial dels mercats hipotecaris, tant nacionals com estrangers.

Tasques

Apivend 2000 SL, gestiona el patrimoni immobiliari dels seus clients per obtenir la major rendibilitat de la zona de Roses, Empuriabrava i localitats adjacents de la província de Girona.

Gestionem els possibles rendiments que es poden obtenir dels actius immobiliaris: analitzem i decidim quin és la millor opció en cada cas, es a dir, l’ús directe dels actius, la venda o el lloguer.
Ens ocupem també del manteniment i millora del patrimoni: s’escull i negocia qui realitzarà el manteniment, gestió i supervisió d’aquestes tasques.

Segons els nostres coneixements sobre el mercat immobiliari, els mercats financers i la fiscalitat, analitzem i aconsellem sobre les millors possibilitats d’inversió:

Realització dels estudis del mercat immobiliari (investigació prospectiva del mercat dels diferents segments).
Anàlisis dels mercats financers i la seva evolució.
Estudi i anàlisis del sistema fiscal i legal relacionat tant amb els béns mobles com, i molt especialment, amb els béns immobles per definir les millors opcions d’inversió i rendibilitat.
Segons aquests anàlisis, s’aconsella als clients (externs i interns) sobre la millor elecció d’inversió.

Lloguers

Redacció i signatura dels contractes d’arrendament

Redacció de contractes d’arrendament amb l’avantatge pels nostres clients que, sempre dintre d’un marc de la legalitat vigent, les clàusules contindran la previsió i regulació necessària de totes les incidències que podran produir-se durant la vigència del mateix.

Gestió de Cobraments i Pagaments

Cobrament dels lloguers i pagaments corresponents a cada una de les finques administrades.

Liquidacions Periòdiques

Liquidacions mensuals o trimestrals, en les que s’inclouen els lloguers cobrats a cada inquilí durant el període, detall de l’import de cada un dels rebuts cobrats i de les despeses liquidades.

Augment i Repercussions de la Renda

Aplicar els augments de la renda o quantitats assimilades que corresponguin. Així com, les repercussions per obres, serveis i subministres de l’immoble i impostos.

Subrogacions i Cesions

Comprovació de les notificacions dels arrendataris i la subrogació o cessió que procedeixi.