Gestion de patrimoines à Roses et Empuriabrava

Gestion de patrimoines à Roses Costa brava

APIVEND 2000, se charge de la gestion de patrimoine immobilier des particuliers, entreprises et institutions pour obtenir un maximum de rentabilité. Nous disposons de tous les savoirs en relation avec les différents secteurs du marché immobilier ( tant résidentiel que non résidentiel ), et la fluctuation des prix de ventes et des locations des dits produits. Ainsi, nous maîtrisons les modèles et les techniques d´optimisation ( sous réserve de restrictions ) et calculs financiers. Nous sommes à la pointe de l´évolution des marchés financiers, et spécialement hypothécaires, autant nationaux qu’ étrangers.

Tâches professionnelles

APIVEND 2000 SL, gère le patrimoine immobilier de ses clients pour obtenir un maximum de rentabilité dans les secteurs de ROSES, EMPURIABRAVA, et toutes les localités adjacentes à la province de GIRONA.

Nous gérons les possibles rendements que les actifs immobiliers peuvent produire, nous analysons et choisissons la meilleure option selon les cas, entre location ou vente.
Nous nous occupons aussi de la maintenance et de l´amélioration du patrimoine. Nous choisissons et négocions avec l´entreprise qui réalisera la maintenance, entretien, et superviserons la gestion et les travaux de maintenance.

Grâce à nos connaissances du marché immobilier, des marchés financiers et de la fiscalité en vigueur, nous analysons et conseillons sur les meilleures possibilités d´investissement:

Réalisation d´études de marché immobilier ( Recherches et prospections dans les différents secteurs ).
Analyse des marchés financiers et de leurs évolutions.
Etudes et analyses du système fiscal et légal en relation avec les biens mobiliers et spécialement avec les biens immobiliers afin de définir les meilleures options d´investissements et de rentabilité.
Selon nos analyses, nous conseillons aux clients ( externes ou internes ) le meilleur choix d´investissement.

Locations

Rédactions et signatures de contrats de location

Rédactions de contrats de location avec l´avantage pour nos clients d´avoir la garantie en respect des lois en vigueurs, que les clauses du contrat prévoiront toutes éventualités et réglementations nécessaires se protégeant ainsi de tous incidents pouvant se produire pendant toute la durée du dit contrat.

Gestions d´encaissements et règlements

Encaissements des loyers et règlements correspondants à chacune des propriétés administrées.

Gestions et Paiements des différentes taxes

Paiements mensuels ou trimestriels, en relation avec les loyers encaissés pour chaque locataire durant la période du contrat, avec le détail des montants encaissés et des frais réglés.

Augmentations et répercutions sur le montant des impôts

Appliquer les augmentations d´impôts ou montants correspondants aux contrats. Ainsi que les sommes relatives à d´éventuels travaux, services, et fournitures électriques, gaz, etc et impôts de l´immeuble.

Transmissions et cessions

Vérification des avis de notifications des locataires, de la transmission ou cession.