Wealth Management in Roses und Empuriabrava

Apivend 2000 SL kümmert sich um die Verwaltung des Immobilienvermögens von Privatpersonen, Unternehmen und Institutionen, um die maximale Rendite zu erzielen. Wir verfügen über das Hintergrundwissen hinsichtlich der Bedingungen der verschiedenen Immobilienmarktsegmente (sowohl Wohn- als auch Nichtwohnimmobilien) sowie der Preisveränderungen bezüglich Verkauf und Miete dieser Objekte. Darüber hinaus kennen wir die Modelle und Verfahren zur Optimierung (unter Einschränkungen) und zur Finanzberechnung. Wir sind in Bezug auf die Entwicklung der Finanzmärkte, insbesondere jene der Hypothekenmärkte, sowohl auf nationaler als auch internationaler Ebene auf dem Laufenden.

Aufgaben

Apivend 2000 SL verwaltet das Immobilienvermögen ihrer Kunden, um die maximale Rendite in Roses, Empuriabrava und in angrenzenden Ortschaften der Provinz Girona zu erzielen.

Wir verwalten die potentiellen Renditen, die durch das Immobilienvermögen erzielt werden können: Wir analysieren und entscheiden, welche die beste Option in jedem einzelnen Fall ist, d.h. die direkte Nutzung dieser Vermögenswerte, der Verkauf oder die Miete.
Wir kümmern uns auch um die Pflege oder Steigerung des Vermögens: Wählen oder verhandeln Sie um denjenigen, der die Pflege, Verwaltung und Überwachung dieser Instandhaltungsarbeiten übernimmt.

Mit unserem Wissen über den Immobilienmarkt, die Finanzmärkte und das Steuerwesen analysieren wir für Sie und beraten wir Sie über die besten Anlagemöglichkeiten:

Durchführung von Immobilienmarktstudien (Zukunftsforschung der verschiedenen Marktsegmente)
Analyse der Finanzmärkte und deren Entwicklung.
Untersuchung und Analyse des Steuer- und Rechtssystems in Bezug auf bewegliche Güter aber insbesondere auch unbewegliche Güter, um die besten Anlagemöglichkeiten und die beste Rendite zu definieren.
Gemäß diesen Analysen beraten wir die (externen und internen) Kunden hinsichtlich der besten Investition.

Mieten

Ausarbeitung und Unterzeichnung von Mietverträgen

Die Ausarbeitung von Mietverträgen mit dem Vorteil für unsere Kunden, stets jedoch im gesetzlich zulässigen Rahmen, dass die Klauseln die erforderlichen Bestimmungen und Regulierungen für alle Vorfälle enthalten, die sich während der Vertragslaufzeit ergeben könnten.

Forderungen und Zahlungen

Mietforderungen und -zahlungen für jedes verwaltete Grundstück.

Regelmäßige Abrechnungen

Monatliche oder vierteljährliche Abrechnungen, die die erhobenen Mieten jedes Bewohners während der Laufzeit sowie die Details zu den Beträgen der erhaltenen Rechnungen und der abgerechneten Ausgaben beinhalten.

Mieterhöhungen und Überwälzungen

Umsetzung der Mieterhöhungen oder ähnlicher zutreffender Beträge. Sowie Umwälzungen von Immobilien und Steuern aufgrund von Arbeiten, Dienstleistungen und Lieferungen.

Forderungsübergang und Abtretung

Überprüfung von Mitteilungen der Mieter und zulässiger Forderungsübergang oder zulässige Abtretung.